Bauen oder Kaufen

Wer baut braucht Geduld und Kraft! Das Objekt wird quasi zum eigenem Baby. Man kann gestalten, alles so ausführen oder ausführen lassen, wie es seinen eigenen Vorstellungen gerecht wird. Natürlich - so lange es machbar ist. Der Traum des Eigenheimes wird gelebt.

Vielleicht kann man sich auch selbst mit Gewerken, die man beherrscht, einbringen. Diese können als sogenannte Muskelhypothek eingebracht werden und ersetzen das Bargeld. Allerdings muss auch alles in einer überschaubaren Zeit erledigt werden können. Die Gewerke werden von der Bank immer nach Fertigstellung bezahlt. Die Grunderwerbsteuer wird nur auf das Grundstück berechnet.

Ist der Kauf eines Wohnobjektes nun problemloser oder? Zu beachten ist, der gesamte Kaufpreis unterliegt der Grunderwerbsteuer.

Auch hier können in Absprache mit der Baufirma handwerkliche Arbeiten durch den Eigenheimerwerber ausgeführt werden. Ebenfalls sind diese Arbeiten als Muskelhypothek für das Darlehen anrechenbar.

Klimaschutz-Maßnahmen: Hier stellt sich seit Neuem nicht nur die Frage: "Was passt zu meinem Haus?"  Was will ich bezwecken! Welche Vorgaben werden gesetzlicher Art gemacht. Kaufe ich mir ein E-Auto, muss eine Ladestation vorhanden sein und ein Dach mit ausreichend Fotovoltaik. Auch die Wärmepumpe benötigt Strom! Dann kommt da schon eine Investion heraus, die im hohen Vierstelligen Bereich liegt.

Somit sind auf dem Weg zum Klimaschutz die persönlichen Voraussetzungen in erster Linie und die zu erfüllenden gesetzlichen Vorgaben maßgeblich. Der Hauseigentümer muss also eine genaue Vorstellung haben.